La réhabilitation d'un bâtiment, c'est bien plus qu'une simple rénovation. C'est un savoir-faire qui demande expertise, rigueur et respect du patrimoine. Chez Moreau Lathus, nous relevons ce défi avec passion depuis plus de 75 ans. Plongeons ensemble dans les coulisses de ces chantiers uniques !
Mais qu'est-ce que la réhabilitation exactement, et quels sont les défis qu'elle implique pour une entreprise de gros œuvre comme la nôtre ?
La réhabilitation consiste à rénover et moderniser un bâtiment existant pour lui donner une nouvelle vie, tout en préservant son caractère et son histoire. Elle englobe des travaux variés, allant de la simple rénovation à la restructuration complète d'un édifice.
Les défis techniques de la réhabilitation :
L'adaptation aux normes actuelles (sécurité, accessibilité, énergie)
La gestion des contraintes structurelles existantes
La préservation des éléments patrimoniaux
La coordination des travaux, en site parfois occupé*
Mais quels en sont les avantages ?
Réhabiliter un bâtiment, c’est lui offrir une seconde vie tout en respectant son histoire. Plutôt que de raser et reconstruire, cette approche permet de préserver le patrimoine architectural et de valoriser l’existant.
C’est aussi un choix durable : en réutilisant les structures, on limite la consommation de ressources et la production de déchets. Au-delà de l’aspect technique, la réhabilitation joue un rôle clé dans la dynamisation des centres urbains, en redonnant du cachet et de la fonctionnalité à des bâtiments parfois laissés à l’abandon ou vétuste.
Ces défis, nous les relevons sur des chantiers emblématiques comme la réhabilitation de l'Ancien Théâtre de Poitiers ou encore la réhabilitation des anciennes écuries du château Monts sur Guesnes.
Ancien Théâtre
Crédit photos : Solotiana
Crédit photos : Moreau Lathus
Historial Monts Sur Guesnes
Crédit photos : Solotiana
Crédit photos : Moreau Lathus
Une approche durable
La réhabilitation est, par nature, une démarche respectueuse de l’environnement. En favorisant le réemploi des matériaux et le recyclage des déchets de chantier, elle permet de préserver les ressources naturelles et de limiter l’empreinte carbone du bâtiment. Ces pratiques s’inscrivent dans une logique d’économie circulaire, réduisant l’impact de la construction tout en donnant une seconde vie aux matériaux.
En alliant préservation du patrimoine et modernisation, elle pourrait offrir une réponse durable face aux défis environnementaux.
*Site occupé : Les travaux en site occupé consistent à apporter des modifications à un bâtiment (extension, rénovation, travaux d’accessibilité…) alors même qu’il est occupé par différentes personnes. Cette organisation permet le maintien de l’activité de l’établissement pendant la durée des travaux.